chengxin:
24楼的算法过时了! 那都是过去的事情了 !就拿我们县来说吧 大头目前市场价就算600元的话 10年后大头价格在6000元一枚有无可能?答案是很难! 而10年后本地县级目前房价在2500元/平方 升级到10年后25000元/平方 好像选择对了 不太难吧!我妹妹才买了套房子 去年10年买的 是3200一平方 现在春节时她邻居房子转让了 5800一平方卖出的 !而大头呢 好像从去年十月到现在一点动静都没有吧!
你可能没有看懂我的算法,个案毕竟是个案,本身就不具有代表性,
如果按本案例中的房屋的收益率来算,大头只要涨到216.6就可以和房屋的获利能力相匹配了。
至于你说的600涨到6000,2500涨到2.5万,你忽略了基数,那就是:10万枚大头一个只需要涨1块,你的获利是10万。而对于100平的房屋10万元则需要每平米涨1000,如果大头每枚涨1000,10万枚大头意味着什么,我想你也明白是怎么回事吧,你说是不是?
同时我们还要看到不同地方的房屋存在很大差异性(一线城市,二线城市,三线,农村城镇.....),操作难度恐怕不是个别人说了算的。
而大头的价格更具有国内统一性(如果北京的大头卖到600,在网络平台上想500以下收大头恐怕不太容易)。
这也就意味着大头更具市场操作的可能性(而国家对大头的涨跌是不限制的)。