房贷提前还款需谨慎

短期不会加息
    据房贷按揭机构介绍，提前还贷在利率上行的市场环境下比较划算，因为无锡无抵押贷款加息后意味着月还款额的增加。但是，在目前房贷市场利率较低且比较稳定的环境下，借款人提前还贷不但不会节省利息，还会因为提前还贷而占用资金，不妨将资金留下来另觅投资途径。
专家认为，一方面，从2008年下半年以来贷款利率一直处于较低水平，根据近期中央经济工作会议的精神， 2010年很有可能延续今年宽松的货币政策，所以借款人不必急于提前还贷。此外，加息后新利率一般会在第二年的1月1日开始执行，如果今年央行加息，大部分借款人在今年年底前提前还贷即可(有的银行会在合同中约定从当年开始执行新利率)。另一方面，关于首套房贷七折优惠利率取消的消息虽已流传许久，但目前各大银行的首套房贷款仍可以享受到房贷七折优惠利率。即便明年恢复到原来的8.5折，以40万贷款额20年等额本息计算，每月月供增加额仅为182.87元，不会对借款人造成太大压力。
如何办理提前还贷
    确有提前还贷需要的人办理提前还贷手续时，银行一般要求借款人提前数日作出书面申请或电话预约，银行在收到借款人申请后要进行审批，一般需要5~10个工作日。各家银行对于提前还贷限制条件也有所不同。比如有的银行规定是还贷期超过一年后才能办理，有的银行规定提前还贷额需为1万的整数倍，个别银行还会视合同规定收取一定数额的违约金或者对提前还贷次数进行限制等。所以，借款人一定要提前咨询贷款行后再作决定。