房产抵押贷款会趋向紧缩

多位客户经理都表示，从4月20日左右起，各家银行对10年、20年以上的长期抵押都已经叫停，同时对短期抵押贷款的利率普遍上调，青岛贷款公司从原来的基准利率上浮10%提高到基准利率上浮20~30%。另外，对非杭州本地客户一年以上的抵押贷款申请基本谢绝。
“绝对是市场信贷收紧的一个信号。”杭州一家股份制商业银行客户经理薛先生告诉笔者，尽管和国有大银行相比，他们的门槛稍微松点，但比以前要多费些口舌了，获批的概率也更小了。比如，以往贷款额度是房子评估价的七折左右，现在能贷到五折左右就不错了，房龄在20年以上的根本没戏，即使学区房也不能“通融”。

面对银行的紧缩动作，市场也有一些应对之策。杭州一家中介机构的负责人就透露了一种“擦边球”方法：客户可通过借用或挂靠，把购房需求变通为经营用途;外地购房者可以找杭州本地无房者，变身为本地人等。不过，业内人士提醒，按照现在政策走向，对于房产抵押贷款会趋向紧缩，类似的变通方法成功率不高，还是小心为上。

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