近日，多家银行收紧了个人住房按揭贷款，特别是青岛融资个人住房按揭贷款利率的大幅提高。这时对于心急下单的买家来说，一些机构竞相伸出的抵押贷款、快速下款等橄榄枝，确实有很大的吸引力。房产中介口气也不小，有的房产中介声称120万元的房子，贷110万元都没问题，房屋贷款额度是高了，但是房屋贷款利率却高的吓人。
“你好，有抵押贷款需要吗?”、“我这是咨询公司，房产抵押不限用途，有需要吗?”“我是房产公司的，房产抵押要做吗，不成功不收费?”上周日，在杭州某事业单位上班的郑女士半天接到3个电话，都是跟房产抵押贷款有关的。他们的态度很热情，电话里的内容也很诱人。巧的是，郑女士这几天正为贷不到房贷而发愁：她在4月初和卖家签了一个购房意向协议，一套滨江127平方米的房子，总价200万，按照原来的三成首付，两口子好不容易七拼八凑了60来万。不料在等待办手续的过程中，4月17日国家的一纸通知让情况突然生变，这套改善性住房成了二套房，首付提高到100万元。
“资金缺口一下子放大了40万元。”郑女士说。房东抱怨说她当初怎么没说清是二套房，郑女士这边的意见是，这个没必要解释，而且国家政策变动是不可抗力。双方只能僵着。“像您这种情况，可以由我们代劳，向银行抵押贷款，资金有保证，速度也非常快。”一家中介公司向郑女士特别强调说，凭借他们多年的积累，和银行关系特别“铁”，“我们公司可以把你好好包装一下，这样放贷就更容易些。”
另一家自称专业金融咨询服务机构负责人的口气更大，该机构工作人员耿先生称，他的独家优势就是快速下款和评估优势。当问及贷款金额怎么评估时，耿先生说：“我就是评估师，120万元的房子，贷110万元都没问题。”不过，对方给出的利率也高得吓人，100万元一个月利息9000元，接近高利贷。
