银行对房产抵押贷款用途卡得紧

房产抵押贷款的需求确实很大，抵押房产来贷款对于购房户解决燃眉之急确实很一定吸引力。不过事实上，上述那些美好的承诺背后有极大的风险。银行那边卡得紧，都在静等细则出台，对房产抵押贷款用途审核严，而且青岛贷款审批时间也加长了。
“现在抵押贷款的需求确实很大。”易居臣信负责房产抵押贷款的余经理告诉记者，从4月17日到现在，10多天需求一下子扩大了两三倍。据了解，需求主要来自两个方面，一个是房产政策影响，原来首付三成，现在突然提高到五成，很多买家一下子资金周转不足。二是政策对外地购房者变动影响很大。

但银行的门却掩上了。“银行那边卡得紧，都在静等细则出台。”余经理说，最近明显感觉到银行在这方面收缩。尤其是对于抵押贷款的用途，以前银行不会过问太多，现在问得非常细致。“如果是经营性贷款，还可以商量，如果是直接提贷款买房，那就没希望了。”余经理说，这对工商户或企业主相对来说方便些，而公务员、老师、普通职员等，往往直接被银行卡掉了。我爱我家一房产经纪人小宋也证实了这点。“而且审批时间也加长了。原来审查程序3~5个工作日就可以了，现在都明确表示不能承诺时间，等上半个月是常事。”小宋说，有些不是很有把握的客户资料，他们干脆就不递到银行去了。

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