因此,要根治的过快增长的房价必须解决这两个问题。超级头发可以用来建一个水库,利用货币。只有两种方法可以解决土地问题,首先,打破地方政府垄断土地供应的现状,可以通过土地改革来解决。
在这里谈论土地改革的问题很简单——土地批准后,可以流动,密集,抵押贷款,购买和出售。不识字的人理解八个字的意思吗?八个字的想象巨大的操作空间了吗?可以想象未来的八个字的深刻变化吗?
假设,在一个城乡结合部的100亩土地,有投资者会发展成一个居民区,但土地的性质是耕地,怎么办?嗯,投资者可以购买在偏远的农村住宅用地、建设用地指标已经解决了,所以接下来,新耕地在给定面积增加了100亩耕地,一个投资者可以把农田指数替代,这样所有的问题就解决了。文盲。他们不需要吗?即使一个偏远山村,在土地和耕地指标都是有相当含金量的!
那么土地怎么交易呢?以后一定会有一个土地交易所出来——某村要交易土地,首先向交易所申请,交易所大致要审查:比如,交易土地用途是否符合城市规划,农民安置问题是否解决等等,审查没问题,你就可以到交易所挂牌出售了。
这样地方政府垄断供应土地问题得到解决,面粉价格稳定了,面包价格自然就稳定了。那么地方财政的问题怎么办?兄弟相信,未来不久一定会来个二次税改,中央必然要向地方让度部分财权——或者税收这个蛋糕重新划分一下,或者中央给地方政策——好吧,最近4个城市发行地方债卷就是在做这方面的尝试。 http://www.86ping.cn/a/1325.html