买家抢购波光粼粼的新公寓速度比开发人员可以构建它们。投资者抓住二，三，四每间公寓，希望以现金价格暴涨。但当时的音乐结束。价格开始下滑。开发商被卡住与空楼宇。房主看到自己的财富开始溜走。听起来像美国在2007年？ NOPE。这是中国在2012年。经历了近几年的炽热增长后，中国的房地产市场已经开始动摇。开发商提供的折扣卸载其未售出的存货。价格下降的惊吓，将成为购房者留在场边，而投资者哀悼价值的下降。但房地产市场低迷将投身到中国自身的大萧条，因为它在美国做？专家说，它肯定会受到伤害，但它不太可能在美国引发的危机同类中国，20世纪90年代末以来只能够以自己的家园，从来没有经历过之前在房地产持续下滑。他们在过去十年中已浇筑的钱，因为他们很少有其他的投资停放自己的积蓄英寸到住房此外，在应对全球金融风暴，中国政府放松了对贷款在近10％的剪辑，以保持经济增长的限制。这促使住房价格上涨50％以上截至2010年三年，Consonery尼古拉斯说，欧亚集团，政治风险研究和咨询公司的分析师。就像他们的美国同行，中国想要一个房地产财富的一块。因此，他们买了后，公寓公寓，从未打算租给他们，Chovanec帕特里克说，在北京清华大学副教授。相反，他们只是想藏匿的现金和捕捉升值。准确的统计数据都来之不易，在中国，但各种估计说，有10和65万之间的空置单位持作投资。
在中国的每个城市都有一个经出售，但空公寓鳞次栉比的新发展区，Chovanec说。中国政府的关注，在价格和居民负担得起的住房缺乏挫折陡峭的运行，加强在2010年与措施，以遏制炒家。这些措施包括更高的首期，按揭，居住要求和限制投资购买的强硬资格，Chovanec说。但开发商继续借钱，并建立，以为政府会回落到保持经济增长。泡沫扩展到二线和三线城市的新市场。当官员没有让步，开发商最后不得不承认。去年夏天，他们开始清理他们的库存和削减价格。这促使最近的抗议和骚乱甚至在上海的购房者，Chovanec说。销售倒塌，在第一季度下降接近20％，与前一年相比，彼得·G.彼得森国际经济研究所高级研究员尼古拉斯·拉迪说。有住房的增长几乎是没有启动这些天。价格也下降了，但估计有很大的不同。官方的统计数据显示，在各大城市的只有几个百分点的下降，但专家们听取了开发商提供高达40％的折扣。还有一点辩论，中国的房地产热潮fizzling，但专家都在一定程度上如何严重，它会动摇国家和世界的划分。有几个重要的区别是美国和中国的房地产市场，可以减轻对中国的打击。小学一年级的是，在中国的购房者总是必须提供至少20％的款项。业主在自己家中有40％至50％权益，平均，拉迪说。违约率非常低。所以他们不会受到伤害作为严重价格下跌，作为美国人，虽然他们将看到他们的财富减少。在中国约有40％的财富是在住房，在其高峰期的32％在美国几年前相比。开发商，然而，被伤害，因为他们是过度杠杆化。少数小已经宣布破产 - 一种罕见的发生在中国 - 和其他生命支持。在宾夕法尼亚大学沃顿商学院房地产学教授苏珊·瓦赫特说：这是一个典型的房地产泡沫，并指出，它更类似于美国20世纪90年代初的房地产问题，这是由于过度建设。 这将需要吸收的时间。银行也可能遇到麻烦，因为他们的抵押品是房地产。和地方政府的痛苦，因为他们靠卖地来偿还债务，并覆盖到他们的经营预算的40％。然而，中国的经济，可能会感到刺痛为住房市场的放缓。去年中国经济增长约10％是直接关系到房地产开发的，所以它会努力为国家保持其惊人的速度，如果住房投资降温。相比之下，在美国的住宅房地产建设达到高峰，在2005年6.1％的经济。有一个校正开始，如果没有什么事情发生偏移，经济增长可能会放慢相当大，拉迪说。如果房屋发展绊倒，中国经济的其他部门会感到吃不消。公司提供建筑材料，包括钢铁，水泥，铜，会遇到需求减少。在中国经济放缓也将波及世界各地。例如，在俄亥俄州的制造商，已繁荣最近，因为他们试图提供中国的基础设施需求。中国消费者花费在旅游和购买的产品来自美国，欧洲和其他地方的钱 - 促进世界各国的经济。尽管如此，中国的房地产市场的未来仍不清楚。没有人打的恐慌按钮，Chovanec说。 每个人都希望，在某些时候，它转身不知何故，但我也觉得这是一个胜利的希望以上的原因。
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