半个月前与朋友吃饭,其中有一位是房地产的老总(非老板),问其房的事他说,现在很难,因为政策原因,很难卖,开发商很缺钱。所以现在房价基本上是可以“讲价”的,有利润就可以卖。
问他未来前景,他说政府更难因为地方税收明显下降,而且动迁成本越来越高,所以明年房价必涨。因此个人认为卖了买房,大头毕竟是需值的东西,房是固定资产。同样在手所产生的心理作用是不一样的,大头可以一个一个的买,房子能半个半个买吗?
另一原因现南昌房价不高(1万左右),按揭贷款是杠杆作用,大头不会产生这个效应的!所带来附加值也不会相同。
个人拙见,多问比你行的人!