也谈钱币炒作和房产炒作

炒房和炒钱币是完全不同的概念
古钱币永远也炒不出当今房市这样的格局
几个因素决定了两者的差异很大
1、钱币有假，阻碍了很多想入市的人。买几个高档假币，就是血本无归。房子五证齐全，再不济也就是有点质量问题，但总没有假房子之说吧？
2、钱币能藏能欣赏，是精神享受。房子能租，好比鸡能生蛋。
3、最关键的问题是！！！！房子是国家贷款买的。买钱币能贷款吗？
4、举个最简单的例子吧，前年在萧山最最角落的地方买了套义和花园的120方，均价3000元，也就是36万。当时首付3成，也就是11万左右（只要有杭州的中层收入，这点首付真不算什么），剩下25万问银行贷款，加利息大概40万分N年还清，问题是我根本不用等N年，我也没打算去逐步还贷。
这套房子，今年年初已近均价10000了，120方，就是120万，扣除11万首付，和这1年半来还银行的几万块，去除杂七杂八的中介费用，净赚大约100万不到。

长期来看，房子有风险而古钱币没有风险，房子有泡沫而古钱币没有泡沫，因为古钱币难以炒作。

以我近10年的买泉和买房的经验看，还是买泉合算啊，近10年来有的古币增值了将近20倍啊，而房子可达不到这个数啊。

1房子没有产权 ，有产权也只是政府的 。 还得付物业税 ， 这税那费的 。不买房，可以租房 。房子变现很难。古钱不用税 ，以后肯定会收遗产税 ，避税很方便涨，以后还会涨。 不买古钱，你不能租古钱 。 2 房子很麻烦 。我买过就知道 ，挣钱只能是挣个地段差， 时间差 房子的质量一样是问题 。 古钱 没质量问题 。3 中国什么都是政府说了算，古钱是我说了算 。买和卖 ，卖多少，什么时候卖 ，多好啊 。 房子呢 ， 你要卖的时候多难啊。也只有中国这种靠GDP地产收入的政府房子才那么贵 。。。

造假的确阻碍了很多入门的泉友，包括很多资深藏家都多少有过走眼的时候，真正的钱币升值算起来远大于房产，而且对于普通的百姓来说，一套房子已经足以，想炒房的需要的资金量不是一般的多，拿一个二级三级东部城市来说均价大约在五千左右，想炒房没几百万想炒作吗，只是少数人的游戏。
古泉还是一个大众的投资，可以欣赏可以交流文化，是一个不可再生的资源，随着开发的继续，出土的文物越来越少。这个市场只会更好。
当然伴随着出现了更多更猛的药。那只有提高自身收藏水平和眼界。

ding

同样买房子和古钱，放眼几十几百年，很可能的结果是房子不是你或你的子孙的了，而古钱很可能还是。

还有一点是：住房是刚性的物质需求，钱币是精神层次的需求

再加一条：钱币可以价值发现，也就是凭自己的学识发现好版，捡漏，甚至创造价值，自己命名新的版别。而房子只能等着屋顶漏。

房子的资产属性正在被政府剥离出来,新政规定,20年以上的老房银行不得给发放贷款,所以房子的命运最后就是越来越贬值,到70年后被政府收回.